Льготная ипотека 6% оказалась недоступна тем, кто хочет направить материнский капитал на 1-й взнос. Такое решение выносят банки, но это не приговор.
С неприятной ситуацией столкнулись семьи, в которых второй ребенок родился после 1 января 2018 года. Банки как будто заставляют их выбирать: либо получить ипотеку под 6%, либо использовать маткапитал на 1-й взнос.
Банки создают проблему
Дело в том, что банки ждут живые деньги в качестве 1-го взноса, если семья берет льготную ипотеку. При этом размер 1-го взноса максимальный - 20% от стоимости квартиры. Это много, если учесть, что в ипотечных программах с более высокой ставкой 1-й взнос составляет всего 10-15%.
Если есть собственные накопления для 1-го взноса, то проблем нет – семья получит дешевую ипотеку. А что делать остальным? Тем, кто хотел бы направить маткапитал на формирование 1-го взноса сразу после рождения малыша?
Ситуация не безвыходная. Есть 3 варианта.
ИПОТЕКА 10,5% + МАТКАПИТАЛ НА 1-Й ВЗНОС + РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ ДО 6%
+ используете маткапитал сразу после рождения малыша
- переплатите по ипотеке и по страховке
- потребуют подтвердить доход на бОльшую сумму (необходимая сумма на покупку + сумма маткапитала). Такие правила у банка
- могут отказать в рефинансировании (условия - vk.cc/7JRML6)
НАКОПИТЬ НА 1-Й ВЗНОС + ИПОТЕКА 6%
+ вероятность одобрения кредита выше
- потребуется не менее 20% от стоимости квартиры. Это больше, чем в других ипотечных программах
- программа по льготной ипотеке может закончиться, а копить, скорее всего, придется долго, ведь мама находится в декрете, а работает только папа.
ПРЕВРАТИТЬ МАТКАПИТАЛ В 1-Й ВЗНОС ПЕРЕД ОБРАЩЕНИЕМ В БАНК + ИПОТЕКА 6%
+ вероятность получения кредита выше, т.к. вы приходите в банк с деньгами для 1-го взноса
+ экономите на страховке и %% по кредиту, т.к. платите их только в той суммы, что требуется на покупку жилья (не со всей стоимости жилья, как в вариантах выше)
+ проводите сделку сразу после рождения 2-го малыша
- у вас образуется два займа. Однако первый вы гасите средствами материнского капитала, а не собственными накоплениями.
Процедура абсолютно законна: сначала берете целевой займ на улучшение жилищных условий под маткапитал, а потом обращаетесь за ипотекой 6%.
ПРЕВРАТИТЬ МАТКАПИТАЛ В 1-Й ВЗНОС МОЖНО В ФГ «ГАРАНТ»
Здесь же можно получить льготную ипотеку в любом из ведущих банков и подобрать недвижимость. Всё в одном месте без очередей и суеты. Нашими услугами воспользовались уже более 5 000 семей Кирова. Отзывы можно посмотреть в разеле "Отзывы".
За подробной консультацией обращайтесь
по телефону: +7 (8332) 218-888;
Viber, WhatsApp: +7-982-812-88-88;
online: vk.cc/8oxv3B;
при личной консультации в офисе
г. Киров, ул. Воровского, 50/1, 2 этаж ТРЦ «Арена» (рядом с к/т «Колизей»).
